大陸房企首進台灣 冯仑赴台谈首個項目
新华網台北２月２６日電早春，台灣阳明山上樱花遍野，杜鹃缤纷，彩蝶翩跹。寂静山林里正拔地而起的是由大陸企業在台灣投資开辟的第一個房地產項目。静伫于淡水河湾高台之地，比邻台北关渡湿地，背倚阳明猴子园，北观云雾围绕观音山，饱览台北都會美景……“万通台北２０１１”试圖用國际化的創意設計和不成替换的天然情况，初次為大陸人在寶島修建“度假恒產”。
该項目自２０１１年６月启动，将為大陸高端消费者打造２７６套全精装度假办事式居所，估计２０１３年主体竣工，２０１４年完成精装并交付利用。
這是大陸房地產企業進驻台灣的創始性項目。在全世界經济低迷，两岸房地產市场遭受瓶颈确當下，北京万通控股董事长冯仑英勇地吃下第一只螃蟹，為两岸地產界启动了互助新模式。
在台北接管新华社记者專访的冯仑说：“此番测验考试既是為大陸相干業者入台成长供给可鉴戒的履历，同時将开启民間陸資跨海投資的新范式。”他说，這是万通地產今朝最小的建案，但意义不成估计。
冯仑是個“台灣迷”，迄今已来過台灣４０余趟。對台灣有深刻调研阐發的他认為，将来两岸和平成长是主流，民間交换来往将日趋热络，小我游、健检办事等相干财產會蓬勃成长，大陸采办力正在向周邊舒展，第三波陸資入台将進一步扩展，這些都是本身選择在台灣成长的要素。
這項投資一度激發市场對投資台灣地產价值和機會的思虑。２００８年开放大陸旅客赴台游後，台灣休闲游览财產日趋成熟、成长迅猛。山楂乾哪裡買，２０１１年小我游开放後，大陸人士到台灣休闲游览、购物、置產都将成為台灣經济新动力源。
新客源及新市场带来的是對休旅财產办事與產物的進级换代的新请求。冯仑认為，外来本錢與履历的注入有望催生财產的新款式。今朝，已有很多港企、陸企及新加坡企業看好台灣休闲游览市场。不外，台灣房地產市场已靠近饱和，加上台灣尚不开放陸資直接投資房地產市场，大陸房地產企業進军台灣空間不大。
万通是經由過程與台灣企業互助注册新公司進入台灣的。冯仑认為，對現有游戏法则變通，是一种機动摸索和有利测验考试。
他流露，今朝另有几家大陸地產同業正在操持开辟台灣市场，考查金門和台北。“将来十年，依照两岸开放交换的希望，台灣不动產市场和大陸之間的接洽會更趋于慎密。”
万通進军台灣，并不是一朝一夕的决议。１９９６年，冯仑随海南农業考查團赴台调研，初次經香港入台，走的是“货品通道”。現在，他到台灣比到三亚還便捷频仍。
１６年来回時代，冯仑感伤，信息的开放、更多的配合说话和话题，正在收缩两岸公众的生理間隔。
他２度登顶玉山，９天环島骑行，和分歧层面的人交朋侪，眾分歧的角度审阅寶島。這里的传统文化庇护完备，人们身体力行，有规有矩。冯仑说：“台北像一本书，值得频频阅**咀嚼，素朴過细。”
“要看到他人看不见的处所，不過就是三条：履历、逻辑和直觉。”冯仑夸大，對台灣市场的测验考试，不但是大陸企業本身转型與立异的履历，更是两岸地產界互助模式的一场可行性摸索與阐發，這些履历也合用于其他财產。
两岸瓜葛延续加温：陸資入台很快将有“较大水平开放”，陸資来台参股ＬＥＤ财產有望铺开，進一步开放陸資介入大众扶植投資等也正在研议。
現实上，自２００９年开放陸資入台以来，今朝唯一２０８個陸資項目获批，投資金额唯一新台币５０多亿元。
冯仑指出，两岸經贸布局其实不均衡，陸資来台远不及台商登岸昌盛，“两岸应進一步开放职員来往的便捷性，台灣本錢市场對付大陸应當進一步开放”。他等待着两岸投保协定的签订，如许将大大低落两岸投資危害，保障投資者的人身财富平安、相干权柄等。
适应ＥＣＦＡ深化的趋向，将来将有更多陸資投資台灣。冯仑建议，在人材交换、健检、**、ＩＴ研發等行業，陸企入台都有较大的成长空間。两岸互助，操纵台灣优良研發及出產資本，缔造新產物销往大陸及海外，何乐不為。
他认為，台灣可以對大陸来台的一些行業采纳“一案一策”的方法，举行试點，若可行便推行，不宜僵直限定。“大陸企業到台灣投資，其实不是来分食台灣市场，咱们把屋子卖给大陸人士而非台灣當地人。至关于把產自台灣的產物推行向更大的市LEO娛樂城,场，對付台灣市场是一种助力、激活。”
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