上海银行房產抵押貸款:從申請到放款保姆级全面攻略
尺度室第：一般可以申請房產评估價值的70%（评估價是依照當前市场代價计较），部門银行可貸80-100%，小我谋划典質貸最高可貸3000W，一般2000万之内比力好申請；别墅和贸易房產：可貸金額通常為评估價值的50%-60%；
消费典質貸款：不管屋子总價几多最高只能申請房產價值的70%，同時貸款額度不克不及跨越300万。
利率阐明（截至2024.03.13）：
一次典質貸款：
10年先息後本每一年审核一次半途不归今年利率: 2.8%~3.95%；
10年先息後本3年审核一次半途不归今年利率：2.88%~3.0%
20年先息後本3年审核一次半途不归今年利率：2.9~3.45%
PS:低于2.88%關節痛止痛噴霧,或如下的利率申請较為磨難，需有较强的谋划陈迹的同時企業最佳有必定亮點。
20年等額本息或等額本金3年审核一次半途不归本：2.88-3.45%
二次典質貸款：
10年先息心腦血管阻塞,後本每一年审核一次半途不归今年利率: 2.88%~2.95%
10年先息後本3年還本续教育機構,貸一次3.2%
10年先息後本3年無還本续貸一次3.2%~5.5%（小行正常宽鬆）
20年等額本息或等額本金3年审核一次半途不归本：2.98-3.35%
當前上海首套房按揭貸款利率：3.85%
當前上海二套房按揭貸款二套房：4.25%
以100万為例子 谋划貸先息後本 、等額本息 、首套房（等額本息）、 二套房（等額本息）、月供比拟表以下：
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