请中介去辦房屋抵押貸款 没想到房子直接被典當了
“咱们這一辈人,听到‘典當’两個字,真是脊背一阵發凉”,貸款人昨天這麼跟我说。如今這桩伤害的买卖已生出好几桩讼事来,昨天是此中一桩,某房產中介的80后员工徐某以涉嫌合同欺骗受审。他的老板不久前已因欺骗罪被判无期。和他一块儿结構的其别人也都进入了司法步伐。
急需用錢的他们
都落入一個连环套
昨天审理的案子中一共触及两個受害人,老錢和老朱,遭受一模同样。
以老朱為例。2011年2月,由于急需資金周转,就想把家里此外一套房產典质貸款。他走进了杭州滨江的一家房產中介。
中介的员工跟他说,你的屋子是1989年前的,銀行不给典质貸款的,咱们帮你另想法子。
所谓的“法子”就兜到了昨天的被告徐某那邊,实在,徐某的身份是此外一個房產中介的人员。可是人家是這麼跟老朱说的,徐某家里是拆迁户,有大量闲錢,他肯借錢给你。
徐某,老朱佳耦,和先容的中介小伙,大師三对六面,谈定,衡宇典质,貸款100万,一年,年息10%。
徐某说,我的錢借出来也要颠末家里大人的,你的房產证和身份证拿给我给怙恃過面前目今。厥日劇dvd專賣店,后老朱佳耦還应徐某的请求一块儿去做了拜托公证,公证的內容是若是一年到了錢還不上,徐某把衡宇卖掉或典當掉。
可是,两個月后,老朱就接到了杭州某典當行的德幸運飛艇,律风。
直接把屋子典當
就是圈錢套路
在老朱拿出房產证、身份证,辦妥拜托公证后。实在,徐某做的事变就是直接把老朱的房產典质给了典當行。老朱的房產被典當了156万,徐某拿给老朱此中的90万(老朱貸款100万,扣除一年10%的利錢10万),其余的66万就如许被徐某扣留了。
徐某在此外一個老錢那邊扣留了50多万。
昨天庭上,徐某说,全部套路里,他们這些分歧房產中介的小伙子,有分歧分工,有的是拉營業,有的是卖力公证,有的接洽典當。
也就是说,本来告貸人只是想向小我告貸,房產不外是做若是錢還不上的保障(可以变卖,可以典當),却不知对方其妞妞玩法,实是将他的房產直接典當典质换錢,换来錢给告貸人一部門,其余拿走了。
兒童戶外玩具,一桩“买卖”做成后,大師都有益处。徐某说他只拿了8万。
上百万的扣留,他才拿了8万?
是小我欺骗
仍是职務上的错误
這是庭辩的核心。
公诉人認為,如许一种供给子虚信息,設置连环套,最后占為己有,已组成合同欺骗。
辩解人说,小伙子只是觉得本身是在给公司做營業啊。他交接把大大都錢都交给本身公司老板了,本身只拿了8万元營業提成。他觉得他的老板后续能把錢還上的。
确切,徐某地點這家公司也是有問题的,叫“上海君松房地產”,做典质房產的營業,做着做着就打起了擦邊球,直接把客户的房產典當了。
典當,实在也是一种典质貸款。那末為甚麼客户不直接向典當行去典质房產呢?
除老朱所说的一种生理上的理解和經受之外,利錢也是一個很是關头的身分。从這個案子来看,老朱、老錢,他们向徐某告貸,月息约莫為1%,而徐某将屋子典质给典當行,要付出的月息是3.5%。对付徐某地點的上海君松来讲,他们试圖用這之間的差额圈快錢做其他投資。究竟证实,失败了。并且或许从一起头,徐某的老板就是想欺骗。以是,客岁6月,徐某的老板杨某以欺骗罪被判无期。上當的告貸人听说有十余個。
這個案子给大大都人的警示還在于,典质貸款必定要找正规中介,从銀行获得貸款,不要等闲把房產证身份证交出去。
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