項目貸款可分為哪几类,申请需要哪些条件?

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項目貸款，也被称為項目融資，或項目筹資，因此項目自己具備比力高的投資回報可行性或圈外人的典质為担保的一种融資方法。項目貸款可分為哪几膝蓋痛貼布,类，申请必要哪些前提？

項目貸款通常為中持久貸款，也有效于項目姑且周轉用处的短時間貸款。今朝，工商銀行項目貸款按項目性子、用处、企業性子和產物開產生產分歧阶段划分，重要有如下几种貸款。

1. 根基扶植貸款：指用于經國度有權部分核准的根本举措措施、市政工程、辦事举措措施和之外延扩展再出產為主的新建或扩建出產性工程等根基扶植而發放的貸款。

2. 技能革新貸款：指用于現有企業以内在扩展再出產為主的技能革新項目而發放的貸款。

3. 科技開辟貸款：指用于新技能和新產物的研制開辟、科技功效向出產范畴轉化或利用而發放的貸款。

4. 贸易網點貸款：指贸易、餐饮、辦事企業，為扩展網點、改良辦事举措措施，增长仓储面积等所需資金，在自筹扶植資金不足時向銀行申请的貸款。

為充实知足分歧客户的需求，我行還開辟了姑且周轉貸款及并購貸款等項目貸款營業品种。

項目貸款按項目性子、用处、企業性子和產物開產生產分歧阶段划分，重要可分為如下几种貸款：

5 并購貸款：是针對境内上風客户在改制、改组進程中，有偿吞并、收購海内其他企奇治療痔瘡藥膏,迹法人、已建成項目及举行資產、债務重组中發生的融資需求而發放的貸款。并購貸款是一种特别情势的項目貸款。

6.房地產貸款：包含法人房地財產務和小我住房消费貸款營業。這里只先容法人房地財產務，此中包含商品房開辟貸款、法人贸易用房貸款、學生公寓扶植貸款、修建安装企業的装備投資貸款。

7.項目融資

指以項目标資產、预期收益或權柄作典质获得的一种無追索權或有限追索權的债務融資。

產物用处：用于根本举措措施項目和其他投資范围大、具備持久不乱预期收入扶植項目标融資。

　　告貸人申请項目貸款應具有如下前提：

1. 在銀行開立根基存款帐户或一般存款帐户。履行貸款证辦理的地域，须持有人民銀行颁布的貸款证；申请外汇項目貸款，须持有入口证实或挂號文件。

2. 項目合适國度財產政策、信貸政策和我行貸款投向。

3. 項目具備國度划定比例的本錢金。

4. 必要當局有關部分审批的項目，须持有核准文件。

5. 告貸人信誉状态好，偿债能力强，辦理轨制完美，對外權柄性投資比例合适國度有關划定。

6. 可以或许供给正當有用的担保。

除上述前提外，按照《貸款公例》，貸款工具應是經工商行政辦理構造（或主管構造）批准挂號的企（事）業法人、其他經济组织、個别工商户或具備中華人民共和國國籍的具備彻底民事举動能力的天然人。

　　告貸人還應具有如下根基前提：

1. 固守信誉，有定期還本付息的能力，原應付貸款利錢和到期貸款已了债；

2. 除天然人外，理當經工商行政辦理構造（主管構造）打點年检手续；

3. 已開立根基账户或一般存款账户；

4. 除國務院划定外，有限责任公司和股分有限公司對外股本權柄性投資累计额不跨越净資產的50%；

5. 資產欠债率合适貸款人的请求；

6. 申请中持久貸款的、新建項目标企業法人所有者權柄與所需总投資的比例不低于國度划定的投資項目标本錢金比例。

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