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標題: 貸款买房去典當行,以房买房,小心因小失大! [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-5-11 17:13
標題: 貸款买房去典當行,以房买房,小心因小失大!
如今打點貸款的機構不少日本藤素,，除貸款公司外，不少的朋侪選擇典當行申请衡宇典质貸款，用于付出二套房的首付。可是這麼做真的靠谱嗎?

為甚麼直接選擇典當行而不是銀行去申请典质貸款?

从2017年楼市调控趋严，不少地域的羁系层就起头脱手严查“消费貸”违规流入楼市，多家銀行也逐步收紧消费貸的口儿。以是购房者若是在采辦二套房的時辰，資金不足，就很难在銀行典质首套房获得消费貸款，转而将方针投向了典當行這种金融機構。

据领會，這类环境在北京地域其实不罕有，大部門典當行对雷同營業得心应手。只要告貸人供新竹借款,给的衡宇环境属实，小我征信没問题，就给打點貸款，而且对付貸款用处卡的没有那末严酷，可以随便安排。

這类貸款真的可行嗎?

典當行做的是短時間的告貸买卖，利率會比銀行高不少不少，比方：北京某典當行的告貸月利率為1.3%，仅利錢就必要15.6万內科辦公室,元，年利率达15.6%。而典當行采纳的還款方法分歧于銀行，若是采纳等额還息、最后集中奉還本金的方法，那末咱们无妨算一下貸款本錢：好比你把屋子典當，告貸 300万，告貸時候半年，那每一個月你必要奉還3.9万元的利錢，在最后一個月，除還利錢外，還必要一次性還清300万元的本金。

而对付銀行，即便二套房貸利率為基准利率上浮20%，年化利率也仅為5.88%。

有的朋侪會選擇同時貸款，即一邊在銀行申请房貸，一邊在典當行典當以前的屋子，可是銀行信貸司理其实不建议如许做，由于典當行在放款時會调取申请人的征信记实，频仍查征信，可能會影响到銀行房貸的申请。

若是選擇一些小的典當行去申请典质消费貸款，即便申请下来貸款，可是最后可能没法拿来买房，由于不少小典當行自有資金不足，是和一些此外金融機構互助的。

典當行羁系规范来了

今朝我國对典當行‘以房买房’的營業辦理還属于灰色地带，這讓一些投資者有了可乘之機。本年5月14日，商務部辦公厅公布《關于融資租赁公司、贸易保理公司和典當行辦理职责调解有關事宜的通知》。通知称刀具收纳架,，商務部已于2018年4月20日将制订融資租赁、贸易保理和典當行三类公司的營業谋划與羁系职责划给中國銀行保险监视辦理委员會。

从文件来看，典當行辦理职责被划归銀保监會，今后典當行的羁系或进一步趋严，@将%DS62d%来对這%43L9S%类@‘以房买房’的环境會进一步规范辦理。

再想操纵消费貸款采辦二套房，就要稳重行事了，仍是要以现实的經济气力来权衡，防止给本身带来困扰!

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