“先租後讓”項目貸款落地北京經開區

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塔吊揮舞著巨臂，工程車輛來往穿梭，機械設備隆隆作響……一番繁忙的气象出現在北京亦庄京廣協同創新泰山抽化糞池,產業園項目現場。據领會，該項目建成後將成為京津冀和粵港澳大灣區智能制造領域的協同創新港、技術孵化器、產業汇集區。

“貸款資金極大保障了項目定期推進。”據該項目負責人介紹，為更好地促進項目建設、供给有力的金融保障，在北京經開區商務金融局的推動下，農行北京經開區分行為該項目審批貸款6.36億元。近期，分行已發放了共計344萬元的項目首筆貸款。

農行北京經開區分行相關負責人介紹，項冲破了地皮要素供給瓶頸制約，對鼎新政策先行摸索，成為“先租後讓”政策的試點項目。政策先行先試過程中，由於“先租後讓”用地項目在5去除狐臭產品推薦 ,年租賃期間無法拿到不動產權証，是以在該政策試行期間無法辦理典质。為保障項目運行，農行北京經開區分行採取了在租賃期間信誉方法追加母公司階段性保証擔保方法，在地皮出讓期間項目典质方法的創新型擔保方案，保証了項目在按時放款的同時風險切實可控。

據悉，銀行在審批傳統項目時，一般依照項目運營期和地皮產權年限孰低原則設置貸款刻日，而套用到審批“先租後讓”用地項目時，貸款刻日將不會大於5年。“這會極大增长企業的還款壓力，與經開區低落企驅蚊凝膠,業本錢，優化營商環境的初志不符。”該負責人說。為此，該分行向總分行申報了亦庄新城差異化政策，創新了項目貸款刻日的審批法子，合並租賃期和地皮出讓期通盤考量，嘉義外送茶,設置了合适項目公司指望的貸款刻日，極大低落了企業還款壓力，利於企業將重要資金投入到研發生產中。後續，還將有多筆貸款陸續進賬。在資金的支撐下，當前，該項目正在加快推進，已經進入到主體施工建設，將於2023年上半年完工並投入利用。

“‘先租後讓’貸款方案的推出是經開區金融領域‘兩區’建設的又一創新舉措，在全市起到树模引領感化，更是我們對重點項目做好‘金融管家’的具體體現。”北京經開區商務金融局相關負責人暗示，下一步，商務金融局將持續引導更多區內金融機構強化區域資源傾斜，重點打造具備創新意識的專業金融團隊，加強政策钻研，推動區內金融機構創新金融產品、供给優質金融兒童坐姿矯正帶,服務。在授權上晋升差異化程度，在重大項目建設、都會更新、產業金融、投貸聯動、個人金融等方面創新金融產品，為“兩區”建設供给全覆蓋的金融支撑。這既是農行總分行系統內主動對經開區分行升格後的政策傾斜，更是經開區加速推動金融領域“兩區”建設的重大融資創新。