銀行扎紧貸款口 南京开發商走进典當行

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近来國度宏觀调控政策出台后，銀行纷繁收紧了貸款的“口袋”，从而使一些中小开辟企業的資金压力陡增，不能不追求其他融資渠道，個体企業乃至找到典當行融資，以求度過临時的难關，使开辟項目走上正常运转的轨道。

新竹叫小姐,南京城南一名开辟商奉告记者，虽然銀行并无關上貸款的大門，但企業的資金压力简直增长了。以往銀行一般都是在一年的告貸协定到期以后才會请求开辟商還款，若是這個項目贩卖环境较好電鑽工具箱,，开辟商還貸能力较强，銀行還可以通融一下，续貸3個月摆布的時候，而如今就很难辦到了。一家銀行客岁12月與他们签了貸款合同，本年項目方才起头回笼資金，銀行就在催着還款了，這类事变以往是比力少见的。而农行新街口支行的一名事情职员奉告记者，自从宏觀调控政策出台以后，总行给各個支行下达了房地產貸款的硬指标，审批前提很是严酷，曩昔一些可批的項目如今已通不外了。

資金压力的增长使开辟企業不能不追求其他融資渠道。范围较大的开辟商自有資金比力丰裕，有的還可以經由過程上市融資，而其他中小企業则比力坚苦。从客岁下半年起头，南京一些开辟商曾經由過程發放信任產物的方法為項目融資，但近来有动静说，銀监會将严管地產信任產物，从而使近期信任公司对房地财產的“援手”也呈现了回缩趋向。少数中小开辟企業迫于无奈，在資金需求很是急的环境下，不能不追求典當行的帮忙。一名开辟商向记者证明，近来市场上简直存在中小开辟企業向典當行求援的征象。這类“印子錢”一般都是3個月到半年的短時間貸款，利率广泛在10%摆布，而銀行貸款利率则在5.8%摆布，典质的工具凡是是地皮及在建工程等。

南京钟山典當行的副总胡生平奉告记者，之前他们从未做過如许的典當貓抓皮沙發,融資，但近来简直有开辟商来谈過。但他们做如许的營業很是谨严，由于开辟商若是經由過程其他渠道融資坚苦的话，就象征着這块地盘要想变现一样很难。并且若是是开辟商必要融資，那数量必定就不會小，這也对典當行的資金量提出请求。如今开辟商的地，一般都是經由過程市场拍卖高價得到的，开辟商的資金缺口不會小，以是也不是开辟商随意向哪家典當行提出以地盘“换”錢的买卖，典當行均可以胜任的。他信赖，除少数几家气力雄厚的典當行，南京大都典當行城市对房產商的融資请求表示出“力有未逮”。

業內助士指出，开辟企業的融資渠道不過乎銀行貸款、上市、信任、基金、典當、與其他企業归并等等。今朝范围较大的开辟商資金方面的压力相对于较小，而中小企業则走到了一個十字路口，若是不克不及获得实時“补血”，很轻易被市场镌汰，是以他们急于融資的心境可以理解。但這些企業必需充实熟悉到病急不克不及乱投醫，若是在本身還貸能力不强的环境下盲目追求“印子錢”的帮忙，终极极可能由于债台高筑而加快停業的過程。（扬子晚报/记者 刘璞 陆艳）