同祥金融赴港IPO:八成收入来自房地產典當貸款

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日前，河北省及北京市的典當貸款供给商中國同祥金融团体有限公司向港交所提交招股书。相干先容显示，按典當貸款供给商截至2018年末的收入及截至2019年末的注册本錢计，同祥金融排名均為河北省第1、北京市第六。

招股书显示，同祥金融供给以房地產、财富权力（即股权）及动產（如灵活車、物质及小我财富）典质/质押的典當貸款，利錢收入总额包含典當貸款利錢收入总额及銀行存款利錢收入。此前记实显示，其典當貸款的到期日在5天至6個月時代，按貸款本金的百分比（凡是為0.8%至4.56%）每個月收取综合辦理费及貸款利錢。

利錢收入為同祥金融重要營收来历。2017年、2018年及2019年，同祥金融業務收入总额别离為4853.6万元、5667.7万元、6869.8万元，此中利錢收入别离為4830.3万元、5628.2万元、6866.6万元，跨越99%的營收均来自利錢收入。

从招股书表露的信息来看，2019年同祥金融近八成利錢收入来自房地產作為典當品的貸款。自2017年至2019年，其以房地產作為典當品的貸款發生的典當貸款利錢收入总额别离占典當貸款利錢收入总额的约60.4%、74.5%及77.6%，房地產貸款融防脫髮洗髮精,資的貸款总额别离占其总貸款总额的约53.4%、77.5%及68.6%。

危害身分中说起，同祥金融面对以房地產作為典當貸款典當品的集去腳氣噴霧,中危害。若北京市及河北省的房地產市场状态呈现重大晦气变更，均會对其營業表示造成晦气影响。

净利润方面，2017年、2018年及2019年年度同祥金融持有人应占溢利净额别离為2570万元、2536.4万元、2602.8万元；經调解非國际财政陈述准则的持有人应占溢利百家樂破解,净额為2570万元、2804.9万元、3191.1万元。

重要财政比率方面，近三年同祥金融总貸款收益率逐年升高，净利润率及經调解净利润率比年下滑，别的减值貸款比率也由2018年的10冷凍艙,.1%升至12.5%，2017年则高达21.9%。

危害身分中说起，同祥金融若没法有用辦理其貸款的绝當危害及保持低减值貸款比率，可能对其營業、谋划事迹及财政状态造成重大晦气影响。截至2017年、2018年及2019年12月31日，其总违约率别离為约4.1%、3.2%及6.1%。

危害身分中同時说起，同祥金融營業延续性及将来增加很大水平上取决于其有用辦理貸款组合绝當危害及保持低减值貸款比率能力，总违约率及减值貸款比率及减值拨备或會因多重身分增长。其在运營的分歧阶段施行危害辦理辦法，但是该等辦法未必一向有用。

别的，危害身分说起若未能遵守《典當辦理法子》，可能會致使罚金及惩罚。同祥金融称其曾违背房地產典质典當单笔當金数额不得跨越注册本錢的10%、房地產典质典當余额不得跨越貸款供给商的注册本錢等限定。若其被请求对此前分歧规事務上交罚金，估计将被处以总额21万的罚款。

招股书显示，同祥金融联系關系公司包含同祥控股、同祥创業、同祥投資、同祥本錢等多家公司，其控股股东同時在多家公司中具有权柄。此中，同祥控股结構包含房地產、物業、餐饮、金融等诸多范畴，在金融方面参股正定恒升村镇銀行、贵阳乌當富民村镇銀行。

同祥控股由同祥金融开创人、主席兼履行董事傅建永持股60%，其子傅一翔持股40%。經历先容显示，傅建永2015年6月至2018年10月時代曾担當神玥软件（OC：833534）董事。