銀行变“當铺” 房貸潜伏严重危機

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www.zjmoney.com　2008年07月10日　09:54:15　浙江理财網
　　銀行成為“寺库”

他说，按國际老例，銀行在审查貸款前提和資历時，最器重的并不是是典质品，而是貸款人的收入、现金流、還款能力和信誉度等前提，這雙眼皮手術，就是凡是所说的第一還款来历。美國房貸市场之以是要區别正常按揭和次级按揭，也从一個侧面阐明了美國金融機構对貸款人信誉的器重，信赖貸款人的收入比典质物加倍靠得住。

章林晓指出，美國次按揭危機的暴發阐明了銀行在設定房地產按揭時，轻忽貸款人的收入和信誉而偏重于斟酌典质物的價值的做法其实不靠得住。不外，這类不成靠应當是在金融機構预感當中的，由于他们冒险的本意就在于赚取“危害贴水”。相比力而言，我國“寺库特點”的按揭貸款在既赚不到“危害贴水”，又存在着不成节制的两重体系危害的环境下，面对的口臭,潜伏危機天然比美國次按去腳氣噴霧,揭危機加倍紧张。