爱·聚焦 | 你知道该如何申请针對首次購房者的貸款扶持項目吗?
爱尔兰當局向没法包袱新建衡宇或公寓的初次購房者供给的4亿欧元同享股權規划，已于昨日開放申请。该項規划被称為“第一寓所”規划，将向爱尔兰天下范畴内私家開辟項目中新建衡宇和公寓的買家開放，估计该規划将在四年内帮助多達8000個家庭。
爱尔兰住房部长達拉赫·奥布莱恩（Darragh O'Brien）将此規划描写為，對這一代人最首要的住房干涉干與辦法。
那末你晓得该項規划是若何运作的？初次購房者若何從中获益？该若何申请该項目呢？
如下是有關“第一寓所”規划的具體信息：
Q
國度在该規划中占几多股分？
A
该規划的基来源根基则是， 若是購房者同時操纵當局零丁的“帮忙采辦（Help to Buy scheme）”規划，當局将持有衡宇20%的股分，若是不利用“帮忙采辦（He手機a片,lp to Buy scheme）”規划，则當局持有30%的股分。
比方，若是初次購房者的收入是7万欧元，他们可以借到的最高貸款额度是其收入的3.5倍，即早洩吃什麼藥,24.5万欧元。若是该購房者想采辦一处35万欧元的房產，這明顯超越了他们的能力。若是他们已有了3.5万欧元的押金（初次購房者所需的10%），那末在收入貸款限定和存款之間，他们可以舒展的预算最大限度是28万欧元。在這类环境下，所谓訓練想像力玩具,的“包袱能力差距”為7万欧元。而若是参加该項新規划，購房者即可以采辦该衡宇，而當局将持有该衡宇20%的股分。
Q
谁有資历申请参加此規划？
A
并不是所有人都有資历申请参加该規划，這是 针對那些之前没有在爱尔兰采辦或制作過房產的初次購房者的規划。但有一些破例环境，比方購房者先前曾和朋友一块儿買房，但這类瓜葛已竣事，購房者也能够申请参加该規划。别的， 申请人還必需持有在爱尔兰栖身的權力。
Q
该@規%55Mzo%划對衡%a5keD%宇@的代價有限定请求吗？
A
该@規%55Mzo%划對衡%a5keD%宇@代價設有上限，以防止扭曲住房市場，而代價上限将因分歧的处所政府地域而异。别的，為了防止申请者現实上可以或许包袱得起所述衡宇，購房者将被请求借入可用的最大略押貸款金额，然後寻觅差额。
Q
今朝谁已签訂了此协定？
A
今朝，只有當你的銀行是“介入貸款人”的环境下，你才能申请利用该規划。
此中，介入貸款的銀行或機構有：
若是購房者的財政状态改良了怎样辦？可以買断股權吗？
A
可以買断股權，這是一种選擇，但不是义務。每一年将至多容许两次部門買断。部門或全数買断基于買断時房產的市場價值。若是股權在所有權的头五年内被買断，则無需向“第一寓所規划”付出其他金錢。
Q
有哪些小問题？是不是有分外收费？
A
從第六年起，規划介入者将承當辦事费，起價為“第一寓所規划”供给的原始股權的欧元價值的1.75%（该部分说這是由“第一寓所規划”供给的部門采辦代價的1.75％的单利，而不是总采辦代價的1.75％）。 该笔辦事费将從第16年起增长到2.15%，從第30年起增长到2.85%（如合用）。房东可以選擇每一年付出這笔用度，也能够選擇推延付出，直到房產出售。
Q
该規划是不是有時候限定？
A
當局暗示， 该規划将在2025年之条件供應新的購房者，但這個時候框架可能會耽误。
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