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本年以來，房地產市場面臨調整，房地產信貸資產的潛在風險有所表露，市場預期發生變化。商業銀行對於個人住房貸款信貸資源的設置装備摆設情況、個人住房貸款的審批标准和流程長短等，成為社會關注的焦點。
優先滿足初次購買自住普互市品房
中國人民銀行曾於5月份召開會議，请求商業銀行公道設置装備摆設信貸資源，優先滿足住民家庭初次購買自住普互市品住房的貸款需求，各家銀行紛紛落實此項政策。
中國工商銀行信貸與投資辦理部副總經理趙建介紹說，比年來個人住房貸款增速均高於該行各項貸款均匀增速，且重點支撑首套房貸款需求，首套房貸款比例為97%。“央行會議後，1—7月，工行新增個人住房貸款2286億元，此中5—7月新增1015億元，佔5—7月該行各項貸款增量的47.14%。”趙建說。
中國農業銀行在房地產市場買卖量渐渐下滑的布景下，本年前7個月仍實現了個人住房貸款同比多增，此中用於支撑住民購買首套房的貸款金額佔比在九成以上﹔中國銀行5—7月新增個人住房貸款352億元，首套房貸款佔比在九成以上﹔中國建設銀行暗示，6月份新增個人住房貸款400億元，比本年前5個月的月均新淡斑霜,增多100億元，首套房貸款佔比也在九成以上。
房貸審批标准既沒有趨嚴也沒有放鬆
現在，獲得個人住房貸款是不是比之前困難？
趙建說，一方面，5—7月工行調增了290億元個人住房貸款規模﹔另外一方面，近兩年工行正在積極推廣個人住房貸款自動化審批，進一步加速業務辦理效力。
農行相關人士暗示，貸款審批标准沒有發生變化，既沒有趨嚴也沒有放鬆，對合适貸款准入條件的貸款，根基都能通過審批，核防疫中藥治療肩頸痛,配方,准率穩定在九成以上。
中行事情人員談到，個人住房貸款審批時間一般在一周以內，最快可在1到3個事情日完成。
建行住房金融與個人信貸部副總經理周剛暗示，在客戶資料齊全、貸款調查審核完成今後，便可通過評分卡快速審批，採用人工審批的一般不超過5個事情日。
棄房斷供現象極少，不會對銀行貸款造成較大風險
有媒體報道稱，已有一些都會出現個人典质貸款斷供、銀行收樓的情況。對此，趙建認為，即使當前出現個別告貸人因房價降低成心棄房斷供的案例，也屬於個別地區或個別樓盤的現象，不會對銀行個人貸款整體造成較大風險，這種正常的經濟現新冠肺炎檢測試劑,象應該理性判斷，不宜過度解讀與衬着。
農行零售銀行業務部副總經理王彤暗示，本年以來，有部門經濟較發達地區出現了一些違約現象。這主如果當地受經濟周期影響的中小企業和從業人員，因個人償款能力降低導致的，但作為首套房貸款的剛需客戶群體，不會出現大面積違約現象。
《 人民日報 》（ 2014年08月29日 03 版） |
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發表於 2022-7-11 16:59:31
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