请中介去辦房屋抵押貸款 没想到房子直接被典當了

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“咱们這一辈人，听到‘典當’两個字，真是脊背一阵發凉”，貸款人昨天這麼跟我说。

如今這桩伤害的买卖已生出好几桩讼事来，昨天是此中一桩，某房產中介的80后员工徐某以涉嫌合同欺骗受审。他的老板不久前已因欺骗罪被判无期。和他一块儿结構的其别人也都进入了司法步伐。

急需用錢的他们

都落入一個连环套

昨天审理的案子中一共触及两個受害人，老錢和老朱，遭受一模同样。

以老朱為例。2011年2月，由于急需資金周转，就想把家里此外一套房產典质貸款。他走进了杭州滨江的一家房產中介。

中介的员工跟他说，你的屋子是1989年前的，銀行不给典质貸款的，咱们帮你另想法子。

所谓的“法子”就兜到了昨天的被告徐某那邊，实在，徐某的身份是此外一個房產中介的人员。可是人家是這麼跟老朱说的，徐某家里是拆迁户，有大量闲錢，他肯借錢给你。

徐某，老朱佳耦，和先容的中介小伙，大師三对六面，谈定，衡宇典质，貸款100万，一年，年息10%。

徐某说，我的錢借出来也要颠末家里大人的，你的房產证和身份证拿给我给怙恃過面前目今。厥日劇dvd專賣店,后老朱佳耦還应徐某的请求一块儿去做了拜托公证，公证的內容是若是一年到了錢還不上，徐某把衡宇卖掉或典當掉。

可是，两個月后，老朱就接到了杭州某典當行的德幸運飛艇,律风。

直接把屋子典當

就是圈錢套路

在老朱拿出房產证、身份证，辦妥拜托公证后。实在，徐某做的事变就是直接把老朱的房產典质给了典當行。老朱的房產被典當了156万，徐某拿给老朱此中的90万(老朱貸款100万，扣除一年10%的利錢10万)，其余的66万就如许被徐某扣留了。

徐某在此外一個老錢那邊扣留了50多万。

昨天庭上，徐某说，全部套路里，他们這些分歧房產中介的小伙子，有分歧分工，有的是拉營業，有的是卖力公证，有的接洽典當。

也就是说，本来告貸人只是想向小我告貸，房產不外是做若是錢還不上的保障(可以变卖，可以典當)，却不知对方其妞妞玩法,实是将他的房產直接典當典质换錢，换来錢给告貸人一部門，其余拿走了。

兒童戶外玩具,一桩“买卖”做成后，大師都有益处。徐某说他只拿了8万。

上百万的扣留，他才拿了8万？

是小我欺骗

仍是职務上的错误

這是庭辩的核心。

公诉人認為，如许一种供给子虚信息，設置连环套，最后占為己有，已组成合同欺骗。

辩解人说，小伙子只是觉得本身是在给公司做營業啊。他交接把大大都錢都交给本身公司老板了，本身只拿了8万元營業提成。他觉得他的老板后续能把錢還上的。

确切，徐某地點這家公司也是有問题的，叫“上海君松房地產”，做典质房產的營業，做着做着就打起了擦邊球，直接把客户的房產典當了。

典當，实在也是一种典质貸款。那末為甚麼客户不直接向典當行去典质房產呢？

除老朱所说的一种生理上的理解和經受之外，利錢也是一個很是關头的身分。从這個案子来看，老朱、老錢，他们向徐某告貸，月息约莫為1%，而徐某将屋子典质给典當行，要付出的月息是3.5%。对付徐某地點的上海君松来讲，他们试圖用這之間的差额圈快錢做其他投資。究竟证实，失败了。并且或许从一起头，徐某的老板就是想欺骗。以是，客岁6月，徐某的老板杨某以欺骗罪被判无期。上當的告貸人听说有十余個。

這個案子给大大都人的警示還在于，典质貸款必定要找正规中介，从銀行获得貸款，不要等闲把房產证身份证交出去。